Geschäft
650.000 €750.000 €
Geschäftsübertragung im Restaurantbereich in Lissabon
Beschreibung:
Firma im Restaurantbereich. Diese Immobilie ist von Dienstleistungen betroffen und besteht aus zwei Stockwerken, einem Erdgeschoss und dem ersten Stock, mit Zugang zur Straße und zur jeweiligen Terrasse, die kürzlich mit schlichter und eleganter Ästhetik renoviert wurden.
Auf Ebene 0 finden wir einen großen Raum mit 40 Sitzplätzen, der kürzlich mit schlichter und eleganter Ästhetik renoviert wurde; Die voll ausgestattete Küche verfügt außerdem über einen Küchenaufzug mit Produktionskapazität, sei es zum Mitnehmen, Liefern oder zur Durchführung von Veranstaltungen; Kinderraum; zwei Toiletten (Männer und Frauen) und eine Terrasse mit 40 Sitzplätzen.
Im ersten Stock haben wir einen Raum, der am Ende der Renovierung einen Restaurantraum ermöglicht, was die Möglichkeit zur Individualisierung bietet, sowie einen Raum, der als Besprechungsraum oder sogar als VIP-Raum genutzt werden kann.
Außerdem gibt es 9 Parkplätze in der Garage.
Geschäftlich:
Die Übertragung umfasst alle vorhandenen Inhalte im Raum mit einer monatlichen Miete von 9.000 € im Vertrag bis zum 18.09.2028, mit Möglichkeit einer Verlängerung.
Projektvorteile:
- Die Investition deckt Bau, Ausrüstung und Systeme ab und schafft einen voll funktionsfähigen Raum mit moderner Infrastruktur und effizienten Kücheneinrichtungen.
- 50.000 € monatlich ist eine konservative Schätzung, die den maximalen potenziellen Nettogewinn angibt, getrieben durch hohen Datenverkehr und eine durchschnittliche Rechnung von 25 € pro Kunde.
- Mit prognostizierten Rentabilitätsmargen zwischen 18–20 % und 2,2 % täglichem Umsatz wird erwartet, dass die Anfangsinvestition innerhalb von 16 Monaten Betrieb vollständig zurückgewonnen wird.
Das Angebot beinhaltet:
- 110 kVA Stromanschluss (Kosten 50.000 €), die ausreichend Kapazität für alle Küchengeräte, Beleuchtung, HLK- und Technologiesysteme bietet, mit Platz für zukünftige Erweiterungen. Gewerbliche isolierte Lüftungsanlage im Wert von 80.000 €. Vollfertigtes und stilvolles Interieur, darunter 150.000 € für den Bau und 60.000 € für Premium-Möbel und Dekorationselemente. Neue, professionelle Geräte im Wert von 70.000 € für Küche und Bar, entwickelt und installiert, um die Effizienz des Arbeitsablaufs zu maximieren. Geschäft mit garantierter Rendite auf die Investition!
Zone:
Sie befindet sich in einem der verkehrsreichsten Viertel des Parque das Nações Sul, sowohl Wohn- als auch touristisch, neben dem Ozeanarium, dem Bahnhof Oriente, dem Lissabonner Casino, der Altice Arena und mehreren Hotels.
Über H Consulting:
H Consulting bietet engagierte Immobilienberater in allen Prozessen des Immobilienkaufs und -verkaufs.
Wir stehen Ihnen mehrere Werkzeuge zur Verfügung, mit denen wir dauerhaft nach einer Immobilie suchen können, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir führen eine persönliche Überwachung bei Besichtigungen und Verhandlungen aller Immobilien durch.
Wir haben die vorteilhaftesten finanziellen Lösungen für Ihren Hauskredit und unterstützen Sie während des gesamten Prozesses.
Wir bieten rechtliche Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs- und Mietverfahrens der Immobilie, wie das Markieren und Durchführen des CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), das Zeichnen oder die Unterstützung der Ausführung öffentlicher Kauf- und Verkaufsurkunden.
Wir teilen alle unsere Immobilien mit Immobilienagenturen mit AMI 50/50-Lizenz.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: HConsulting.Pt
Wir freuen uns darauf, Ihren Besuch zu vereinbaren!
Art der Immobilie
Geschäft
Typologie
0 Zimmer
Objektiv
untervermieten
Zustand
gebraucht
Preis
650.000 €
Baujahr
N/D
Land
Portugal
Bezirk
Lisboa
Standort
Lisboa
Gemeinde
Parque das Nações
Bereich
Lisboa Oriental
Allgemeine Merkmale
Aufteilung
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Aufteilung |
Bereich |
Etage |
Walls |
Decken |
Kommentare |
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Elektronische Haussteuerung
O que é a pesquisa responsável
Esta pesquisa permite obter resultados mais ajustados à sua disponibilidade financeira.