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650.000 €750.000 €
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Transfert d’activités dans le secteur de la restauration à Lisbonne
Description :
Entreprise dans le secteur de la restauration. Cette propriété affecte les services et se compose de deux étages, un rez-de-chaussée et un premier étage, également avec accès à la rue et à la terrasse respective, récemment rénovée avec une esthétique simple et élégante.
Au niveau 0, on trouve une grande salle de 40 places récemment rénovée avec une esthétique simple et élégante ; la cuisine entièrement équipée, également équipée d’un ascenseur de cuisine capable de produire des activités, que ce soit pour emporter, livraison ou organisation d’événements ; espace pour enfants ; deux toilettes (hommes et femmes) et une terrasse de 40 places.
Au premier étage, nous disposons d’un espace qui permet d’installer une salle restaurant à la fin de la rénovation, offrant la possibilité de personnalisation, ainsi qu’une salle pouvant servir de salle de réunion ou même d’espace VIP.
Il dispose également de 9 places de parking dans un garage.
Affaires :
Son transfert inclut l’ensemble des contenus existants dans l’espace, avec un loyer mensuel de 9 000 € dans un contrat jusqu’au 18/09/2028, avec possibilité de renouvellement.
Avantages du projet :
- L’investissement couvre la construction, les équipements et les systèmes, créant un espace pleinement opérationnel avec une infrastructure moderne et des installations de cuisine efficaces.
- 50 000 € mensuels est une estimation prudente indiquant le bénéfice net potentiel maximal, stimulé par un flux de trafic élevé et une facture moyenne de 25 € par client.
- Avec des marges de rentabilité projetées entre 18-20 % et 2,2 chiffres d’affaires quotidiens, l’investissement initial devrait être entièrement récupéré dans les 16 mois suivant l’exploitation.
L’offre comprend :
- Connexion électrique de 110 kVA (coût de 50 000 €), offrant une capacité suffisante pour tous les équipements de cuisine, l’éclairage, la CVC et les systèmes technologiques, avec de la place pour de futures extensions. Système de ventilation isolé de qualité commerciale d’une valeur de 80 000 €. Intérieur entièrement fini et élégant, incluant 150 000 € pour la construction et 60 000 € pour le mobilier et les éléments décoratifs haut de gamme. Un équipement neuf, de qualité professionnelle, d’une valeur de 70 000 € pour la cuisine et le bar, conçu et installé pour maximiser l’efficacité du flux de travail. Une entreprise avec un retour sur investissement garanti !
Zone :
Situé dans l’un des quartiers les plus fréquentés du Parque das Nações Sul, tant résidentiel que touristique, à côté de l’Oceanarium, de la gare d’Oriente, du casino de Lisbonne, de l’Altice Arena et de plusieurs hôtels.
À propos de H Consulting :
H Consulting fournit des consultants immobiliers dédiés à tous les processus d’achat et de vente de biens.
Nous disposons de plusieurs outils pour rechercher définitivement un bien adapté à vos besoins.
Nous effectuons un suivi en face à face lors des visites et négociations de tous les biens.
Nous avons les solutions financières les plus avantageuses pour votre prêt immobilier, où nous vous soutenons tout au long du processus.
Nous offrons un accompagnement juridique à toutes les étapes des processus de vente et de location immobilière, telles que la signature et la mise en œuvre du CPCV (Contrat de Vente à Ordre de Vente), la signature ou le soutien à l’exécution des actes publics d’achat et de vente.
Nous partageons toutes nos propriétés avec des agences immobilières titulaires d’une licence AMI 50/50.
Pour plus d’informations, contactez-nous à : HConsulting.Pt
Nous avons hâte de programmer votre visite !
Type de propriété
Boutique
Typologie
0 Chambres
Objectif
Bail à céder
Etat
Ancien
Prix
650.000 €
Année de construction
N/D
Pays
Portugal
Département
Lisboa
Ville
Lisboa
Lieu
Parque das Nações
Zone
Lisboa Oriental
Caractéristiques générales
Pièces
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Pièces |
Lieu |
Étage |
Murs |
Plafonds |
Commentaires |
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