Negozio
650.000 €750.000 €
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Trasferimento di attività nel settore della ristorazione a Lisbona
Descrizione:
Azienda nel settore della ristorazione. Questa proprietà ha servizi e si compone di due piani, piano terra e primo piano, anch'essi con accesso alla strada e alle rispettive terrazze, recentemente ristrutturate con un'estetica semplice ed elegante.
Al primo piano troviamo una grande sala con 40 posti recentemente ristrutturata con un'estetica semplice ed elegante; la cucina completamente attrezzata, anch'essa con ascensore per cucina con capacità per attività produttive, sia per asporto, consegna o organizzazione di eventi; spazio per bambini; due bagni (maschili e femminili) e una terrazza con 40 posti a sedere.
Al primo piano, abbiamo uno spazio che permette una sala ristorante alla fine dei lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzazione e anche una stanza che può essere utilizzata come sala riunioni o persino come spazio VIP.
Dispone inoltre di 9 posti auto nel garage.
Business:
Il trasferimento include tutti i contenuti esistenti nello spazio, con un affitto mensile di €9000 in contratto fino al 18/09/2028, con possibilità di rinnovo.
Vantaggi del progetto:
- L'investimento copre la costruzione, le attrezzature e i sistemi, creando uno spazio completamente operativo con infrastrutture moderne e strutture di cucina efficienti.
- 50.000 € mensili è una stima prudente che indica il massimo potenziale di utile netto, guidato da un alto flusso di traffico e da una fattura media di €25 per cliente.
- Con margini di redditività previsti tra il 18-20% e 2,2 fatturati giornalieri, l'investimento iniziale dovrebbe essere completamente recuperato entro 16 mesi dall'operatività.
L'offerta include:
- Collegamento elettrico da 110 kVA (costo 50.000 €), che fornisce capacità sufficiente per tutte le attrezzature da cucina, l'illuminazione, i sistemi HVAC e tecnologici, con spazio per future espansioni. Sistema di ventilazione isolato di livello commerciale del valore di €80.000. Interni completamente finiti e alla moda, inclusi 150.000 € per la costruzione e 60.000 € per mobili e elementi decorativi di alta qualità. Nuove attrezzature professionali del valore di 70.000 € per cucina e bar, progettate e installate per massimizzare l'efficienza del flusso di lavoro. Attività con ritorno sull'investimento garantito!
Zona:
Situata in una delle zone più trafficate del Parque das Nações Sul, sia residenziale che turistiche, accanto all'Oceanario, alla stazione di Oriente, al Casinò di Lisbona, all'Altice Arena e a diversi hotel.
Informazioni su H Consulting:
H Consulting fornisce consulenti immobiliari dedicati in tutti i processi di acquisto e vendita di proprietà.
Abbiamo a disposizione diversi strumenti per cercare permanentemente una proprietà su misura per le tue esigenze.
Effettuiamo il monitoraggio faccia a faccia nelle visite e nelle negoziazioni di tutte le proprietà.
Abbiamo le soluzioni finanziarie più vantaggiose per il tuo mutuo casa, supportandoti durante tutto il processo.
Offriamo supporto legale in tutte le fasi dei processi di vendita e locazione immobiliare, come la segnalazione e l'esecuzione del CPCV (Contrato di Acquisto e Vendita), la segnalazione o il supporto nell'esecuzione degli atti pubblici di acquisto e vendita.
Condividiamo tutte le nostre proprietà con agenzie immobiliari con licenza AMI 50/50.
Per maggiori informazioni contattaci all'indirizzo: HConsulting.Pt
Non vediamo l'ora di programmare la tua visita!
Tipo di proprietà
Negozio
Tipologia
0 Stanze
Obbiettivo
Cessione Attività
Stato
Usato
Prezzo
650.000 €
Anno di costruzione
N/D
Paese
Portugal
Distretto
Lisboa
Regione
Lisboa
Comune
Parque das Nações
Zona
Lisboa Oriental
Caratteristiche generali
Vani
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Vani |
Superficie |
Piano |
Muri |
Massimali |
Commenti |
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Opportunità
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